Duplex inversé vue Saône magnifique espace de vie, 3 chambres

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Duplex 134 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref LVDU10000122
Prix 499 000

Description de l'offre

Nous sommes à Caluire, quai Clémenceau, dans une petite copropriété de 3 lots. Au calme, en fond de cour, la bâtisse domine la Saône. Nous accédons à l'appartement par un escalier. La porte s'ouvre sur un hall lumineux et agréable. Ce premier niveau est celui des enfants : 2 beles chambres et une salle d'eau leur offrent une indépendance relative appréciable. L'étage supérieur est réservé aux pièces de vie et à la vaste suite parentale. 70 m2 de salon séjour avec une vue agréable sur la Saône, une cuisine équipée dinatoire, une buanderie. Beaux volumes. Beaux matériaux : pierre, poutres, poele à bois ... La suite parentale est composée d'une chambre de 13 m2, un dressing équipé, des WC indépendants et une salle de bain lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement dans un garage fermé. Ce bien d'exception est à voir vite avec l'Annexe !

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 134 m²


Surface loi Carrez (m²) 114


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Saône


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 703 €


Taxe d'habitation 502 €


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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