Maison familiale au grand calme sur parcelle 1850 m2

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Bien vendu Exclusivité

Maison 110 m² - 5 pièces - Albigny-Sur-Saône (69250)

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Prix 479 000

Description de l'offre

Nous sommes à Albigny, sur les hauteurs, au grand calme. Sur une parcelle arborée de 1850 m2, cette maison offre 96 m2 sur un sous sol semi enterré et aménageable de la même surface. Nous entrons sur une pièce de vie de 40 m2 ouverte côté est sur une terrasse couverte de 11 m2 dominant le val de Saône et côté ouest sur une terrasse que prolonge une très belle piscine. La cuisine communique largement avec cet espace grâce à ses deux portes et sa verrière atelier. On appréciera une cheminée avec insert et système de récupération de chaleur. Trois chambres se trouvent sur ce même niveau ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur offre aujourd'hui des espaces de rangement, un garage et des pièces qui peuvent être aménagées. Le jardin est très agréable. Le stationnement est aisé et nous soulignerons la présence d'arbres fruitiers. Le jeu de boules, la piscine et le jaccuzzi permettent d'imaginer des soirées entre amis, des dimanches en famille ... A noter : climatisation, portail automatique... A voir vite ! 


Négociateur :

MAGNIN Florence

Adresse mail : florence.magnin@lannexe-immo.fr

Tél : 06 13 81 18 91

Descriptif du bien

Code postal 69250


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 96


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1984


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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