ILE BARBE - CANUT - DUPLEX - DERNIER ETAGE

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Appartement 110 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref HIRONDELLES
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Prix 429 000

Description de l'offre

A 2 pas de l’île Barbe et des bords de Saône, sans les nuisances sonores des quais, l’Annexe vous invite à découvrir ce canut de 110m2 entièrement rénové se nichant au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien. L’entrée avec rangements dessert une jolie pièce de vie (50m2 environ) traversante avec cuisine américaine équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.  A l’étage, un bel escalier en bois mène à 3 belles chambres spacieuses en parquet, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. 2 caves privatives en sous-sol. La luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres, le charme de l’ancien (parquet, pierres, poutres, cheminées) et les volumes font de ce bien un produit rare. Une vie de village avec à quelques minutes à pied des commerces (Pharmacie, Ferme Perraud, boulangerie Jocteur, fromagerie, restaurants,…), écoles (bus scolaire pour les établissements privés et publics), bus desservant Lyon - Vaise et Bellecour.   


Négociateur :

MINJOZ Marie

Adresse mail : marie.minjoz@lannexe-immo.fr

Tél : 06 59 58 09 64

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Prix de vente 429 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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