Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Rochetaillée-sur-Saône 120.00 m²

479 000 €
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EXCLUSIVITE L'ANNEXE A Rochetaillée, à 10 km de LYON, cette maison date des années 30. Bâtie à flanc de colline, elle jouit d'une vue imprenable sur la Saône, les Monts d'Or, plein Ouest. Le portail s'ouvre sur un espace aménagé pour stationner deux véhicules sous abri. Un escalier descend vers l'entrée de la maison. Ouvrons la porte : nous découvrons un bel espace lumineux de 40 m2 en L où s'organise la vie de famille autour de l'ilot central de la cuisine ou au salon, près de la cheminée à foyer fermé. L'accès sur la terrasse est apprécié lorsqu'on recherche la fraicheur l'été ; on lui préfèrera la terrasse ouest si on recherche la vue, les couchers de soleil .... Sur ce même niveau,  deux chambres en enfilade aménagées en espace bureau et chambre parentale que complète une salle d'eau rénovée avec WC. Empruntons maintenant l'escalier en colimaçon qui nous conduit au niveau inférieur où nous trouverons deux belles chambres ouvertes sur une seconde terrasse spacieuse, un grand espace de rangement buanderie, un WC et une salle de bain neuve. La maison est impeccable, le jardin parfaitement aménagé en terrasses permettant de profiter au mieux de ses différentes expositions. Des dépendances permettent de ranger vélos, outils de jardin etc ... Une piscine hors sol peut facilement être installée sur la dalle de la dernière terrasse. A découvrir vite ! 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

HOLIDAYSLANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceHOLIDAYS
VilleRochetaillée-sur-Saône 69270
Surface120.00
Séjour40
Superficie du terrain05 a 30 ca
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
ExpositionSud-Ouest
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage-box
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 245
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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