Marie MINJOZ
Négociateur Marie MINJOZ
06 24 36 66 46



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Maison Albigny-sur-Saône 133.00 m²

499 900 €
499 900 €
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Nichée dans la végétation de la colline d'Albigny à proximité des commerces, des écoles et de la gare, l’Annexe vous présente cette maison mitoyenne sans vis-à-vis offrant une vue panoramique sur le Val de Saône.
La pièce de vie lumineuse se trouve à l'étage et se compose d'un salon, un coin bibliothèque et un cuisine équipée. Cet espace vous donne accès à un balcon filant avec vue sur les collines et la Saône. 
A ce niveau, se trouve également une salle de bains spacieuse et récemment rénovée.
L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée de la maison. Un dégagement avec espace bureau et bibliothèque vous mène à une première chambre avec dressing, une seconde chambre offre diverses possibilités (chambre parentale avec dressing et bureau par exemple). 
Les combles sont aménagés et peuvent accueillir une spacieuse 3ème chambre de 20 m2 carrez - 40m2 au sol. Il faut cependant en revoir l'accès pour un plus grand confort.
Le jardin s'organise autour de différents espaces terrasses, d'un jardin boisé et d'une piscine hors-sol.

A visiter en exclusivité avec L'Annexe!

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

KUNG FU PANDA !LANNEXEIMMO2
Mandat N° 433. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
RéférenceKUNG FU Panda !
VilleAlbigny-sur-Saône 69250
Surface133.00
Surface au sol155
Séjour41
Superficie du terrain07 a 73 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1945
État généralPetits travaux à prévoir
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Piscine Hors-Sol - 10 ans
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 271
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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