Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Albigny-sur-Saône 170 m²

820 000 €
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Albigny - A deux pas des commerces de Neuville et des transports, voici la maison familiale que vous attendiez !

En exclusivité à l'Annexe, vous apprécierez le charme authentique de cette maison de 170 m2 sur sa parcelle close et arborée de 930 m2 avec piscine sécurisée. Une vaste pièce de vie de 58 m2 traversante et lumineuse, une cuisine équipée semi ouverte, une suite parentale de plain pied ainsi qu'une pièce TV / bureau de 22 m2 occupent le rez-de-chaussée, largement ouvert sur ses terrasses exposées sud et ouest.

L'étage est consacré aux 3 chambres lumineuses, qui se partagent une salle de bain et un WC indépendant.

Le jardin est agréable, bien exposé. Une piscine chauffée apportera convivialité et confort à la famille. La maison dispose en outre d'un garage indépendant et d'un stationnement privatif pour 4/6 voitures.



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

BEYONCELANNEXEIMMO2
Mandat N° 449. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
RéférenceBEYONCE
VilleAlbigny-sur-Saône 69250
Surface170.00
Surface au sol170
Séjour58
Superficie du terrain09 a 32 ca
Pièces6
Chambres5   Dont une suite parentale
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.6
AutresVolets électriques
Portail motorisé
PiscineOui
8x4 - Chauffée - Volet roulant immergé
Taxe foncière1 427 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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76 rue Pierre Bouvier
69270 Fontaines

Téléphone : 06 13 81 18 91
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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