Duplex à vendre , 5 pièces - Lyon 69007

675 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69007

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Oui

Avenue Berthelot, bel appartement idéalement situé au coeur d'un quartier culturel, commerçant et dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Metro B, Gare Jean Macé, T2, Bus). A proximité immédiate de la place Jean Macé et de son marché.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 50, cet appartement duplex traversant bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité.
Au premier niveau, découvrez une entrée avec rangements, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec cellier, un séjour salle à manger donnant sur un grand balcon avec vue panoramique sur Lyon, 2 chambres, un espace buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Au 2ème niveau découvrez une chambre de 9m2.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Un grand garage est proposé en sus.
Des travaux importants de rénovation énergétiques ont été votés et payés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

Dernier étage
Rénovation énergétique totale en cours
Vues sur Lyon : Part Dieu, Fourvière et même le Pyla
Rénovation de qualité
Un bureau au calme, un atelier d'artiste, une chambre d'amis ... au choix dans la chambre de bonne accessible depuis l'appartement
Un quartier vivant, la proximité des commerces
Le tramway à la porte !
Possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété

06 13 81 18 91

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
Bois/PVC
Surface terrasse
13 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
8
Construction
1954
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée
Vue
Panoramique
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Étages
8
Localisation
Lyon 69007
Référence
LISETTE

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires