Appartement à vendre , 3 pièces - Genay 69730
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T3 Traversant

127 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Genay 69730
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Descriptif du bien

  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEURS, LUMINEUX, TRAVERSANT,
Je vous invite à découvrir ce joli T3 au fort potentiel situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée.
Vous serez charmés par sa luminosité, son calme, son balcon idéalement orienté.
Agencé sur 53m², il se compose comme suit:
Une entrée desservant une belle pièce de vie avec balcon à la vue dégagée sur le parc de la résidence.
une cuisine séparée.
Deux chambres avec placard intégré.
Une salle d'eau.
Un wc séparé.
Une grande  cave complète ce bien.
Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété.
Locataire en place, Vendu loué, 602 € par mois ( dont 46 € de charges ) avec une fin de bail en 2024.
Situé à 300 m du centre ville.
Proche des commerces, crèches , transports, toutes commodités.
Investisseurs ! Ne passez pas à coté de ce beau produit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Les points forts du bien

  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Toy
  • Localisation
    Genay 69730
  • Construction
    1960
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    2 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    5,59 m²
  • Séjour
    15,05 m²
  • Chambre
    10,18 m²
  • salle d'eau
    2,52 m²
  • 0,99
    wc m²
  • Chambre 2
    10,40 m²
  • cuisine
    8,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850 et 1190 €.

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