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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VENDU LOUÉ !
L'ANNEXE vous présente ce charmant appartement T3 de 69m2 situé à Lyon 3ème.
À proximité de la gare de la Part Dieu mais au calme, il se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence PITANCE sécurisée par un gardien, en retrait de la rue bordée de platanes.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine séparée avec accès direct sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la ville.
L'espace nuit bien séparé se compose de deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez la situation au calme mais proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles ...).
Une cave est vendue avec l'appartement ; un garage (box) est disponible en sus.
Le ravalement de façade a été effectué en 2017.
Une crèche se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement est vendu loué, un bail est en cours jusqu'en septembre 2025.
A découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ANNEXE vous présente ce charmant appartement T3 de 69m2 situé à Lyon 3ème.
À proximité de la gare de la Part Dieu mais au calme, il se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence PITANCE sécurisée par un gardien, en retrait de la rue bordée de platanes.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine séparée avec accès direct sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la ville.
L'espace nuit bien séparé se compose de deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez la situation au calme mais proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles ...).
Une cave est vendue avec l'appartement ; un garage (box) est disponible en sus.
Le ravalement de façade a été effectué en 2017.
Une crèche se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement est vendu loué, un bail est en cours jusqu'en septembre 2025.
A découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceTILIA
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
