T4 - BALCON - VUE

249 000 €

Vente

Appartement

Fontaines-sur-Saône 69270

Appartement à vendre , 4 pièces - Fontaines-sur-Saône 69270

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 86 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

En plein centre de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, l'Annexe vous présente ce T4 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec parc arboré, au calme et sans vis à vis.

Coin jour : une vaste entrée ouverte sur un séjour double exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon à vivre de 7,5m2 avec vue dégagée sur les Monts d'Or.
De l'autre côté de l'entrée, une cuisine aménagée et équipée exposée Nord-Est.

Coin nuit : un couloir avec de nombreux placards desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres.

Volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible...
Copropriété en bon état : Ravalement de façade effectué en 2005, toiture refaite en 2016, isolation des canalisations en 2020, chaudière collective gaz changée en 2022.

En annexe : une cave au rez-de-chaussée de la copropriété, ainsi qu'un grand parking collectif fermé. Création de places supplémentaires à venir.

A découvrir avec l'Annexe!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

Proximité commerces, transports, quais
Vue dégagée
Absence de vis à vis
Traversant
Climatisation réversible

06 22 65 02 67

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Climatisation
Réversible
Surface au sol
86 m²
Séjour
28 m²
Surface balcon
8 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
3
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
4
Localisation
Fontaines-sur-Saône 69270
Référence
GOLDENHOUR

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3780.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1890 €.

Nos honoraires