Maison de charme - 3 chambres - Garage double - Terrain piscinable

539 000

Maison à vendre , 4 pièces - Genay 69730
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 06 a 89 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Sur la commune de Genay, à deux pas des bus mais au calme absolu, nous vous présentons cette maison ancienne de 125m2 avec garage double et de belles possibilités d'agrandissement et d'extension.

Elle se compose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon pour un volume de 50m2, une salle d'eau avec espace buanderie, un cellier de 9m2, un vestiaire-chaufferie et un WC.

A l'étage : une grande chambre parentale avec espace dressing et/ou bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant.
A ce niveau, de nombreux espaces de rangement hors "LOI CARREZ" apportent un véritable plus dans une organisation familiale au quotidien.

Les extérieurs sont bien entretenus et à l'abris des nuisances. Un auvent de 9m2, un jardin arboré et piscinable, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage fermé de plus de 30m2.

Le bus passe dans la rue, les enfants pourront ainsi être rapidement autonomes. 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SAINT-VINCENT
  • Localisation
    Genay 69730
  • Construction
    1826
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Refaite en 2011
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine dinatoire
    26 m²
  • Salon - Salle à manger
    27 m²
  • Chaufferie - Vestiaire
    3,74 m²
  • Buanderie - Salle d'eau
    4,37 m²
  • WC indépendant
    1,54 m²
  • Cellier
    9 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    12,55 m²
  • Chambre 3 + Rangement sur le palier
    12,50 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • WC indépedant
    1,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 522. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 516000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290 et 1790 €.

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