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MAISON PROCHE ÉCOLES - 4 CHAMBRES + BUREAU
675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 79 ca
L'Annexe vous présente cette charmante maison ancienne entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie d traversante avec une hauteur sous plafond de près de 3m, une cuisine américaine entièrement équipée, du rangement, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
A l'étage, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et un WC.
La terrasse avec son bain nordique et le jardin clos sont exposés plein Ouest et directement accessibles depuis la pièce de vie.
En annexe : un sous-sol de plus de 20m2. Un local de jardin et un "garage" à vélos.
Stationnement pour 2 véhicules.
Emplacement : Rue calme avec principalement des maisons individuelles.
A moins de 5 minutes des écoles et moins de 10 minutes à pieds de l'Eglise et du tram.
Bus 24 - Direction Lyon 8ème
Bus C17 - Direction Villeurbanne (Charpennes) et Lyon 6ème
Tram T2 (Perrache - Lyon 8 - 7) et T5 (Grange Blanche - Eurexpo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie d traversante avec une hauteur sous plafond de près de 3m, une cuisine américaine entièrement équipée, du rangement, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
A l'étage, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et un WC.
La terrasse avec son bain nordique et le jardin clos sont exposés plein Ouest et directement accessibles depuis la pièce de vie.
En annexe : un sous-sol de plus de 20m2. Un local de jardin et un "garage" à vélos.
Stationnement pour 2 véhicules.
Emplacement : Rue calme avec principalement des maisons individuelles.
A moins de 5 minutes des écoles et moins de 10 minutes à pieds de l'Eglise et du tram.
Bus 24 - Direction Lyon 8ème
Bus C17 - Direction Villeurbanne (Charpennes) et Lyon 6ème
Tram T2 (Perrache - Lyon 8 - 7) et T5 (Grange Blanche - Eurexpo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- En parfait état
- Terrain clos et piscinable
- Rue calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBron 69500
- RéférenceLACOQUETTE
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 et 3340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
