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Maison récente - Lumineuse - Terrain plat, clos et piscinable.
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 90 ca
Maison coup-de-coeur - Sur la commune recherchée de Cailloux, nous vous présentons cette maison d'architecte construite en 2007 avec des matériaux de qualité.
La luminosité, la qualité des prestations son originalité ainsi que son terrain plat et piscinable font partie de ses plus grands points forts.
Sur une parcelle de 790m2, au calme, elle offre aujourd'hui de plain pieds : une entrée avec rangements, une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine américaine équipée totalement tournée sur l'extérieur orienté Sud-Ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant.
Attenants à ces premiers espaces : un cellier (9m2), une buanderie (4m2) et un garage carrelé (59m2 + mezzanine avec belle hauteur). Ce dernier offre la possibilité à "moindre coût" de créer un studio indépendant ou une chambre + un bureau tout en conservant un garage spacieux.
A l'étage : une pièce de 36m2 extrêmement lumineuse donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée sur les Monts d'Or pourra servir de salon TV, chambre d'amis, bureau... A celle-ci, s'ajoutent un dégagement avec rangements, deux chambres de 13,6m2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage au sol programmable.
Nombreux rangements.
Située à quelques pas du bus 77 vous permettant de rejoindre le centre de Fontaines-sur-Saône ainsi que les gares de Sathonay-Camp (Part-Dieu) et Collonges (Vaise-Jean Macé). Le ramassage scolaire pour Notre Dame de Bellegarde est également à la porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La luminosité, la qualité des prestations son originalité ainsi que son terrain plat et piscinable font partie de ses plus grands points forts.
Sur une parcelle de 790m2, au calme, elle offre aujourd'hui de plain pieds : une entrée avec rangements, une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine américaine équipée totalement tournée sur l'extérieur orienté Sud-Ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant.
Attenants à ces premiers espaces : un cellier (9m2), une buanderie (4m2) et un garage carrelé (59m2 + mezzanine avec belle hauteur). Ce dernier offre la possibilité à "moindre coût" de créer un studio indépendant ou une chambre + un bureau tout en conservant un garage spacieux.
A l'étage : une pièce de 36m2 extrêmement lumineuse donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée sur les Monts d'Or pourra servir de salon TV, chambre d'amis, bureau... A celle-ci, s'ajoutent un dégagement avec rangements, deux chambres de 13,6m2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage au sol programmable.
Nombreux rangements.
Située à quelques pas du bus 77 vous permettant de rejoindre le centre de Fontaines-sur-Saône ainsi que les gares de Sathonay-Camp (Part-Dieu) et Collonges (Vaise-Jean Macé). Le ramassage scolaire pour Notre Dame de Bellegarde est également à la porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCailloux-sur-Fontaines 69270
- RéférenceGLAD
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
