Maison récente - Lumineuse - Terrain plat

849 000 €

Vente

Maison

Cailloux-sur-Fontaines 69270

Maison à vendre , 5 pièces - Cailloux-sur-Fontaines 69270

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 07 a 90 ca

Sur la commune recherchée de Cailloux-sur-Fontaines, nous vous présentons cette superbe maison d'architecte construite en 2007 avec des matériaux de qualité. La luminosité, son originalité ainsi que son terrain plat et piscinable font partie de ses plus grands points forts.

Bâtie sur une parcelle de 790m2, au calme, elle offre aujourd'hui de plain pieds : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 42m2 (hauteur sous plafond : 2m70) avec cuisine américaine équipée totalement tournée sur l'extérieur orienté Sud-Ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant.

Attenants à ces premiers espaces : un cellier (9m2), une buanderie (4m2) et un garage carrelé (59m2 + mezzanine avec belle hauteur). Ce dernier offre la possibilité à "moindre coût" de créer un studio indépendant ou une chambre + un bureau tout en conservant un garage spacieux.

A l'étage : une pièce de 36m2 extrêmement lumineuse donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée sur les Monts d'Or pourra servir de salon TV, chambre d'amis, bureau... A celle-ci, s'ajoutent un dégagement avec rangements, deux chambres de 13,6m2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Terrain plat et piscinable.
Chauffage au sol programmable.
Nombreux rangements.

Située à quelques pas du bus 77 vous permettant de rejoindre le centre de Fontaines-sur-Saône ainsi que les gares de Sathonay-Camp (Part-Dieu) et Collonges (Vaise-Jean Macé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

06 24 36 66 46

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Surface au sol
165 m²
Séjour
42 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2007
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Cailloux-sur-Fontaines 69270
Référence
PANDA

Détail des pièces

Pièce de vie RDC
42 m²
Entrée avec rangements
10 m²
WC indépendant avec lave-mains
2,2 m²
Suite parentale avec chambre - dressing et salle d'eau
22 m²
Cellier (surface annexe)
9 m²
Buanderie (surface annexe)
4 m²
Garage avec mezzanine carrez (projet présenté en photo correspondant à l'aménagement d'une partie de ce dernier en "studio" - le box devient donc un garage simple avec rangements).
90 m²
Salon TV - Bureau - Chambre d'amis
37 m²
Chambre avec placard
13,6 m²
Chambre avec placard
13,6 m²
Dégagement et rangements
6 m²
Salle de bains
4,6 m²
WC indépendant
1,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires