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Charmante maison dans quartier résidentiel
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 98 ca
Découvrez cette superbe maison de 103m², sans aucun travaux à prévoir, idéalement située à Collonges-au-Mont-d’Or, dans un quartier résidentiel paisible et à seulement quelques pas des transports en commun (bus et trains).
Entièrement rénovée en 2022 par un architecte, cette maison de caractère, datant de 1955, vous séduira par son vaste séjour traversant de 52m², baigné de lumière grâce à ses quatre expositions. La cuisine ouverte, équipée et dotée d'un îlot central, est un véritable espace de convivialité avec un accès direct à la terrasse qui surplombe un magnifique jardin piscinable de 498m².
Le rez-de-chaussée offre une chambre ou bureau de plain-pied avec salle de bains attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous accueillent dans un confort absolu. Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend un garage, un atelier et une cave sur environ 70m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Avec une isolation optimale et une toiture refaite, cette maison vous garantit un confort thermique exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entièrement rénovée en 2022 par un architecte, cette maison de caractère, datant de 1955, vous séduira par son vaste séjour traversant de 52m², baigné de lumière grâce à ses quatre expositions. La cuisine ouverte, équipée et dotée d'un îlot central, est un véritable espace de convivialité avec un accès direct à la terrasse qui surplombe un magnifique jardin piscinable de 498m².
Le rez-de-chaussée offre une chambre ou bureau de plain-pied avec salle de bains attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous accueillent dans un confort absolu. Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend un garage, un atelier et une cave sur environ 70m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Avec une isolation optimale et une toiture refaite, cette maison vous garantit un confort thermique exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Rénovation totale et isolation
- Belles prestations
- Pièce de vie de 52 m2
- Lumineuse grâce aux 4 expositions
- Suite parents
- Sous sol complet
- Terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- WC2
- Construction1955
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinePISCINABLE
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNEUVE
- LocalisationCollonges-au-Mont-d'Or 69660
- RéférenceLOUIS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
