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Maison à vendre , 9 pièces - Fontaines-Saint-Martin 69270
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Maison à vendre , 9 pièces - Fontaines-Saint-Martin 69270

1 095 000

Maison à vendre , 9 pièces - Fontaines-Saint-Martin 69270
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
SUR LA COMMUNE DE FONTAINES SAINT MARTIN

Si vous recherchez un environnement préservé, un écrin de verdure, le calme absolu, tout cela aux portes de Lyon, cette maison est faite pour vous !

En lisière de bois, cette maison familiale datant de 1991 offre 250m2 habitables sur un sublime parc arboré et paysager d'environ 3200m2.
Au rez-de-chaussée découvrez une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et poele, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une grande salle à manger. Déposez vos affaires dans le dressing de l'entrée, puis naviguez d'une pièce à l'autre, grace à ces pièces communicantes appréciables pour une vie de famille.
Descendez quelques marches et découvrez un bureau desservant une pièce cinéma ainsi qu'une chambre.
Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et rangements, une salle d'eau, 2 WC.
Au dernier étage, 2/3 chambres dont une aménagée actuellement en bureau/ pièce de jeux avec fenêtres sur le séjour.

Une pièce buanderie et un grand garage double de 50m2 accessibles depuis la maison.
A l'extérieur, de nombreux stationnements également.

Diverses terrasses permettent d'agréables déjeuners dehors, ou encore un repos à l'abris de toute nuisance, au bord de la piscine.

La maison est bien isolée et affiche une faible consommation énergétique.
Située en zone naturelle, il n'y a pas de possibilité d'agrandissement.
Non constructible et non divisible.
A découvrir avec l'Annexe !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    -EHO-
  • Localisation
    Fontaines-Saint-Martin 69270
  • Construction
    1991
  • Surface au sol
    255 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Granulés, Solaire/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Garage double

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 €.

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