Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Duplex Caluire-et-Cuire 134.00 m²

499 000 €
499 000 €
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Nous sommes à Caluire, quai Clémenceau, dans une petite copropriété de 3 lots. Au calme, en fond de cour, la bâtisse domine la Saône. Nous accédons à l'appartement par un escalier. La porte s'ouvre sur un hall lumineux et agréable. Ce premier niveau est celui des enfants : 2 beles chambres et une salle d'eau leur offrent une indépendance relative appréciable. L'étage supérieur est réservé aux pièces de vie et à la vaste suite parentale. 70 m2 de salon séjour avec une vue agréable sur la Saône, une cuisine équipée dinatoire, une buanderie. Beaux volumes. Beaux matériaux : pierre, poutres, poele à bois ... La suite parentale est composée d'une chambre de 13 m2, un dressing équipé, des WC indépendants et une salle de bain lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement dans un garage fermé. Ce bien d'exception est à voir vite avec l'Annexe !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

COSYLANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceCosy
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Type d'appartementDuplex
Surface134.00
Séjour70
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage-box
CaveOui
Taxe foncière703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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