Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Appartement Lyon 110.00 m²

429 000 €
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SOUS OFFRE

A 2 pas de la île Barbe et des bords de Saône, sans les nuisances sonores des quais, la Annexe vous invite à découvrir ce canut de 110m2 entièrement rénové se nichant au 2ème et dernier étage da un petit immeuble ancien. La entrée avec rangements dessert une jolie pièce de vie (50m2 environ) traversante avec cuisine américaine équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. 

A la étage, un bel escalier en bois mène à 3 belles chambres spacieuses en parquet, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et coin buanderie ainsi qua un WC indépendant. 2 caves privatives en sous-sol.

La luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres, le charme de la ancien (parquet, pierres, poutres, cheminées) et les volumes font de ce bien un produit rare. Une vie de village avec à quelques minutes à pied des commerces (Pharmacie, Ferme Perraud, boulangerie Jocteur, fromagerie, restaurants,a ¦), écoles (bus scolaire pour les établissements privés et publics), bus desservant Lyon - Vaise et Bellecour. 

 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

HIRONDELLESLANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceHIRONDELLES
VilleLyon 69009
Charges150 € /mois
Surface110.00
Séjour50
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage2
Epoque, année1850
CuisineEquipée, Américaine
ExpositionEst-Ouest
CaveOui
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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