Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Genay 150.00 m²

490 000 €
490 000 €
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 Nous sommes à Genay, village authentique et dynamique du val de Saône. A deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison ancienne est entièrement tournée vers son jardin sans vis à vis, orienté plein sud. Sur deux niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie en enfilade, cuisine, salle à manger et salon lumineux. Un escalier en pierre conduit à l'étage où nous apprécierons trois chambres, un espace bureau et une superbe salle de bain familiale avec douche XL et bain. Les dépendances sont un plus pour la vie de famille : les vélos trouveront aisément leur place dans l'abri de jardin et la buanderie / chaufferie facilitera l'organisation. La terrasse attend les déjeuners en famille ou entre amis, à l'ombre du murier platane pendant que les enfants précèdent les parents dans la petite piscine chauffée qui a trouvé sa place dans le jardin. Cette maison coup de coeur attend une famille en quête d'authenticité et de simplicité, le confort en plus : chauffage au gaz de ville, électricité aux normes, menuiseries neuves ...(DPE anicen à refaire)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

DéSIRéELANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceDésirée
VilleGenay 69730
Surface150.00
Superficie du terrain456 m²
Pièces6
Chambres3
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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