Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Montanay 172 m²

457 000 €
457 000 €
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L'Annexe vous présente sur Montanay cette charmante maison de village avec jardin clos de murs orienté plein Ouest. Au calme et à proximité du centre village et des transports scolaires, celle-ci offre 165m2 repartis sur 2 niveaux. De plain pied, une entrée avec rangements et espace lecture dessert une cuisine dinatoire de 20m2, un séjour de 30m2 (cheminée possible), une salle de jeux pouvant être transformée en chambre ou en bureau, une salle de douche avec espace buanderie et un WC. A l'étage le parquet d'origine a été conservé, l'espace nuit se compose ainsi d'une chambre parentale avec dressing pouvant très bien accueillir une salle d'eau, 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation totale et de qualité a été faite dans le respect des matériaux d'origines conservant ainsi les parquets anciens, les poutres apparentes, les menuiseries en bois. La toiture, l'électricité aux normes, le double vitrage, la chaudière à condensation de 2015, l'isolation et la façade neuve permettent d'avoir une maison économe avec le charme de l'ancien sans aucune dépense à venir. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

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WOODSTOCKLANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceWOODSTOCK
VilleMontanay 69250
Surface171.50
Séjour30
Superficie du terrain120 m²
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1
Taxe foncière354 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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