Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Collonges au mont d or 210 m²

1 390 000 €
1 390 000 €
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EXCLUSIVITE L'ANNEXE Collonges au Mont D'or, à proximité de la gare sans nuisance ... Fermez les yeux, laissez vous guider ... Les grilles s'ouvrent sur un parc arboré de 1560 m2. Nous empruntons une allée bordée de bambous pour accéder à la maison, nichée dans la verdure. Poussons la porte. Dès l'entrée, le regard est happé par la lumière. Avançons quelques pas vers le salon que prolonge une belle salle à manger éclairée par un puits de lumière zénithal. L'espace est beau, généreux. 90 m2 au sol, un volume appréciable que surplombe la mezzanine bureau de l'étage. La cuisine séparée permet de profiter d'une vue sur le jardin, des premiers rayons du soleil grâce à ses baies est et sud ...On appréciera l'espace pour cuisiner, ou prendre ses repas autour de l'ilot. Sur ce niveau, une suite avec salle d'eau et une chambre d'amis qui bénéficie également d'une salle d'eau trouvent leur place. L'escalier élégant conduit à l'étage. Ici, la pièce maîtresse de la maison : la salle de bain avec sa baignoire ilot appelle à la détente, le repos. La chambre voisine accueillera les maîtres de maison alors que la mezzanine conduit à une deuxième chambre avec terrasse. Le sous sol de 130 m2 a été aménagé. Ici, on imaginera une salle de jeux, salle cinéma ou salle de sport alors que la cave, l'atelier et le garage permettront d'entreposer, garer, stocker. J'adorerai vous faire découvrir le jardin, à l'ombre d'un cèdre centenaire, vallonné et sans vis à vis, découvrir cette piscine à l'esprit bassin, au diapason de cette maison parfaite ... Ce bien mérite votre attention. Les prestations sont belles, l'ambiance irréelle ... Difficile de repartir ... Suivez moi pour une visite ! 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

MADEMOISELLELANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceMADEMOISELLE
VilleCollonges au mont d or 69660
Surface210.00
Séjour90
Superficie du terrain15 a 60 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1981
ExpositionSud
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage-box
Stationnement ext.4
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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