Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Couzon-au-Mont-d'Or 270.00 m²

979 000 €
979 000 €
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Les points forts :
  • vue
Un bien d'exception et une situation unique en Val de Saône ! A Couzon, versant sud, cette maison d'architecte jouit d'une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à la chaîne des Alpes, d'un environnement boisé et préservé sur une parcelle de 3600 m2. Elevée sur un sous sol semi enterré et en partie aménagé, la maison offre 270 m2 habitables dont 150 m2 de plain pied répartis en pièces de vie lumineuses, 4 chambres dont une avec salle de bain privative et une deuxième salle de bain. A l'étage, nous apprécierons 2 chambres, un dressing, une salle de bain et une immense salle de jeux de 40 m2. Les extérieurs sont agréables. Une première terrasse de 83 m2 surplombe la vue et domine l'espace piscine et jacuzzi  (à rénover) en contrebas. Une pergola abrite une seconde terrasse de 25 m2 ; enfin, un barbecue intégré sur le côté et un immense parc  à l'arrière de la maison permettent d'envisager un espace jeux, un potager etc ...  
De nombreuses annexes exploitées en rangements, lingerie, salle de sport, garage offrent une surface supplémentaire profitable .... Le stationnement est aisé pour 8 véhicules en plus du garage. Enfin, sous la terrasse, un rangement de 83 m2 est accessible. A découvrir en exclusivité avec l'Annexe

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

VOGUELANNEXEIMMO2
Mandat N° 429. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
RéférenceVogue
VilleCouzon-au-Mont-d'Or 69270
Surface270.00
Surface au sol320
Séjour54
Superficie du terrain36 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1992
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.8
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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