

Nouveauté
Duplex à vendre , 6 pièces - Lyon 69001
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
A deux pas du quai de Saône, ce duplex offre 132,10 m2 Carrez avec patio privatif agréable.
Au 1 er niveau, une belle entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, aux beaux matériaux ainsi qu'une cuisine dinatoire. Une suite parentale, une deuxième chambre aménagée aujourd'hui en salon télévision complètent ce niveau. Un bel escalier acier conduit à l'étage supérieur qui peut être isolé grâce à une porte palière sur le niveau et une configuration pensée et organisée pour une location airbn'b ou une profession indépendante. Ce 2ème niveau offre un grand dressing, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Une cave voûtée complète le bien.
Les points forts de ce bien :
- Cachet de l'ancien (parquets anciens, mur en pierres et poutres apparentes).
- Belle rénovation
- Nombreux aménagements, rangements.
- Patio couvert privatif
- Possibilité de louer un étage
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, quai de Saône et de la vie culturelle lyonnaise.
Au 1 er niveau, une belle entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, aux beaux matériaux ainsi qu'une cuisine dinatoire. Une suite parentale, une deuxième chambre aménagée aujourd'hui en salon télévision complètent ce niveau. Un bel escalier acier conduit à l'étage supérieur qui peut être isolé grâce à une porte palière sur le niveau et une configuration pensée et organisée pour une location airbn'b ou une profession indépendante. Ce 2ème niveau offre un grand dressing, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Une cave voûtée complète le bien.
Les points forts de ce bien :
- Cachet de l'ancien (parquets anciens, mur en pierres et poutres apparentes).
- Belle rénovation
- Nombreux aménagements, rangements.
- Patio couvert privatif
- Possibilité de louer un étage
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, quai de Saône et de la vie culturelle lyonnaise.
Les points forts du bien
- Cachet de l’ancien
- Belles rénovations
- Deux niveaux indépendants
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Opéra, théâtres et cinémas
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceLEO


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1488.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.
