Nouveauté

Duplex à vendre , 6 pièces - Lyon 69001

750 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69001

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Descriptif du bien

Surface : 132 m²
Pièces : 6
Ascenseur : Non

A deux pas du quai de Saône, ce duplex offre 132,10 m2 Carrez avec patio privatif agréable.
Au 1 er niveau, une belle entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, aux beaux matériaux ainsi qu'une cuisine dinatoire. Une suite parentale, une deuxième chambre aménagée aujourd'hui en salon télévision complètent ce niveau. Un bel escalier acier conduit à l'étage supérieur qui peut être isolé grâce à une porte palière sur le niveau et une configuration pensée et organisée pour une location airbn'b ou une profession indépendante. Ce 2ème niveau offre un grand dressing, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Une cave voûtée complète le bien.
Les points forts de ce bien :
- Cachet de l'ancien (parquets anciens, mur en pierres et poutres apparentes).
- Belle rénovation
- Nombreux aménagements, rangements.
- Patio couvert privatif
- Possibilité de louer un étage
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, quai de Saône et de la vie culturelle lyonnaise.

Les points forts du bien

Cachet de l’ancien
Belles rénovations
Deux niveaux indépendants
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Opéra, théâtres et cinémas

06 13 81 18 91

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Séjour
39 m²
Surface balcon
5 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Étage
2
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Ville
Exposition
Sud
Cave
Oui
Étages
4
Localisation
Lyon 69001
Référence
LEO

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1488.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.

Nos honoraires