Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
Très rare
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Coeur Monplaisir - T4 TERRASSE - RECENT

675 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Au coeur de Monplaisir,  à l’angle de la place Ambroise Courtois et de la rue des Frères Lumières, nous vous présentons ce grand T4 avec terrasse au calme absolu.

Au sein d’une résidence sécurisée de 2004, l’appartement, entièrement climatisé, se compose d’une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 45m2 exposée plein Ouest sur une terrasse arborée, un cellier-buanderie attenant.

Un premier coin nuit dessert 2 chambres donnant sur un petit jardin d’hiver, une salle de bains avec WC. Le second sera « l’espace parents » : une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

La terrasse de 43m2 permettra de profiter d’un extérieur en plein centre de Lyon sans les nuisances de la ville, elle est équipée de 2 stores bannes électriques.

Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage de 28m2 au sous-sol de la résidence.

Métro, commerces, écoles, marché hebdomadaire à moins de 100m 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BIRD
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    2004
  • Séjour
    45 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    43 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 525. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2044.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1670 €.

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