Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Albigny-sur-Saône 110.00 m²

479 000 €
479 000 €
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Nous sommes à Albigny, sur les hauteurs, au grand calme. Sur une parcelle arborée de 1850 m2, cette maison offre 96 m2 sur un sous sol semi enterré et aménageable de la même surface. Nous entrons sur une pièce de vie de 40 m2 ouverte côté est sur une terrasse couverte de 11 m2 dominant le val de Saône et côté ouest sur une terrasse que prolonge une très belle piscine. La cuisine communique largement avec cet espace grâce à ses deux portes et sa verrière atelier. On appréciera une cheminée avec insert et système de récupération de chaleur. Trois chambres se trouvent sur ce même niveau ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur offre aujourd'hui des espaces de rangement, un garage et des pièces qui peuvent être aménagées. Le jardin est très agréable. Le stationnement est aisé et nous soulignerons la présence d'arbres fruitiers. Le jeu de boules, la piscine et le jaccuzzi permettent d'imaginer des soirées entre amis, des dimanches en famille ... A noter : climatisation, portail automatique...

A voir vite ! 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

CHICKEN RUNLANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceCHICKEN RUN
VilleAlbigny-sur-Saône 69250
Surface110.00
Séjour40
Superficie du terrain18 a 50 ca
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1984
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage-box
Stationnement ext.6
PiscineOui
Taxe foncière1 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.