Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Maison Trévoux 130.00 m²

380 000 €
380 000 €
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Nous sommes à Trévoux, à la limite sud avec Reyrieux, à proximité des écoles et ramassages scolaires. Je vous invite à découvrir ce bien de qualité, à la vue d'exception, au calme et implanté sur une superbe parcelle arborée et fleurie... Le portail s'ouvre sur une entrée carrossable, où nous apprécierons un accès aux deux garages, un stationnement aisé. La végétation est luxuriante, les essences rares et le jardin très bien entretenu ; nous avançons vers l'espace piscine, jalousement préservé. La cuisine d'été, le barbecue avec four à pain, l'abri de jardin entourent une belle piscine. La maison est bien entretenue. Implantée sur deux niveaux, elle offre, au niveau principal, une pièce de vie lumineuse avec vue et exposée plein sud, une cuisine indépendante. Deux espaces nuit s'organisent autour des pièces de vie : 2 chambres et une salle de bain d'un côté, une autre avec une deuxième grande salle de bain balnéo de l'autre. Le niveau inférieur est dédié au rangement, au stationnement et deux pièces (chambre / bureau et salle de jeux) complètent la partie habitable. A découvrir vite !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

TOSCANELANNEXEIMMO2
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lannexe-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceToscane
VilleTrévoux 01600
Surface130.00
Séjour40
Superficie du terrain12 a 20 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1956
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage-box
PiscineOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 77
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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