Florence MAGNIN
Négociateur Florence MAGNIN
06 13 81 18 91



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Duplex Lyon 132.10 m²

768 000 €
768 000 €
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Les points forts :
  • Cachet de l’ancien
  • Belles rénovations
  • Deux niveaux indépendants
  • À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Opéra, théâtres et cinémas
A deux pas du quai de Saône, ce duplex offre 132,10 m2 Carrez avec patio privatif agréable.
Au 1 er niveau, une belle entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, aux beaux matériaux ainsi qu'une cuisine dinatoire. Une suite parentale, une deuxième chambre aménagée aujourd'hui en salon télévision complètent ce niveau.  Un bel escalier acier conduit à l'étage supérieur qui peut être isolé grâce à une porte palière sur le niveau et une configuration pensée et organisée pour une location airbn'b ou une profession indépendante. Ce 2ème niveau offre un grand dressing, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Une cave voûtée complète le bien.
Les points forts de ce bien :
- Cachet de l'ancien (parquets anciens, mur en pierres et poutres apparentes).
- Belle rénovation
- Nombreux aménagements, rangements.
- Patio couvert privatif
- Possibilité de louer un étage
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, quai de Saône et de la vie culturelle lyonnaise.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière L'ANNEXE à Fontaines

LEOLANNEXEIMMO2
Mandat N° 473. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://lannexe-immo.fr/fichier-318-H9jEF-bareme_d_honoraires_2.pdf
RéférenceLEO
VilleLyon 69001
Type d'appartementDuplex
Surface132.10
Séjour39
Balcon5
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui

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