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Maison à vendre, 5 pièces - Sathonay-Village 69580
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Maison à vendre, 5 pièces - Sathonay-Village 69580

410 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 80 ca
UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR "360" en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.

Découvrez cette magnifique maison située au fond d'une paisible impasse sur la commune de Sathonay-Village, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Dès l'entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin.
À droite, une cuisine aménagée et entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas.

Un superbe escalier en pierre vous mène au premier étage où un grand palier avec coin bureau vous attend, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
Vous découvrirez également une suite parentale élégante, dotée de sa propre salle d'eau et de placards sur mesure, alliant confort et fonctionnalité.

Le deuxième étage vous réserve deux chambres sous pentes, lumineuses et accueillantes, chacune équipée de Velux pour un maximum de clarté. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu’une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Enfin, la maison dispose d'une grande cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vins.
2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

Située à proximité de la crèche et de l'école maternelle, cette maison est parfaite pour une famille.
De plus, la ligne de bus 77 TCL, qui relie directement le centre de Fontaines-sur-Saône, est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sathonay-Village.

À découvrir en exclusivité avec l’Annexe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Situation idéale : centre village, proche écoles, transports
  • Au calme, en fond d'impasse
  • Quel charme ! pierre, parquet, volumes, cave ...
  • Etat impeccable : posez vos valises
  • Jardin charmant
  • Belle pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    102 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Sathonay-Village 69580
  • Référence
    MARELLE

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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