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Maison de charme avec vue imprenable – Un cadre de vie d’exception !
789 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 17 a 59 ca
Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de style Île-de-France séduit par son architecture traditionnelle et son charme intemporel.
Régulièrement entretenue, elle bénéficie de nombreuses améliorations : fenêtres et menuiseries récentes, façade rénovée, volets et boiseries soignés, électricité mise aux normes, chéneaux entretenus, ainsi qu’une pompe à chaleur assurant un confort optimal.
Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 759 m², elle offre une vue dégagée sur la Saône et les Monts d’Or. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, un atelier de bricolage, une cave et un vaste garage.
Les extérieurs invitent à la détente :
-Deux terrasses élégamment protégées, l’une à l’Est sous une pergola Unopiu, l’autre à l’Ouest sous un généreux store banne électrique pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Piscine sécurisée entourée de larges plages et d’un pool house aménagé.
- Jardin paysager soigneusement entretenu, un véritable havre de paix.
Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports de Neuville-sur-Saône, cette propriété rare allie élégance, confort et sérénité.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Régulièrement entretenue, elle bénéficie de nombreuses améliorations : fenêtres et menuiseries récentes, façade rénovée, volets et boiseries soignés, électricité mise aux normes, chéneaux entretenus, ainsi qu’une pompe à chaleur assurant un confort optimal.
Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 759 m², elle offre une vue dégagée sur la Saône et les Monts d’Or. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, un atelier de bricolage, une cave et un vaste garage.
Les extérieurs invitent à la détente :
-Deux terrasses élégamment protégées, l’une à l’Est sous une pergola Unopiu, l’autre à l’Ouest sous un généreux store banne électrique pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Piscine sécurisée entourée de larges plages et d’un pool house aménagé.
- Jardin paysager soigneusement entretenu, un véritable havre de paix.
Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports de Neuville-sur-Saône, cette propriété rare allie élégance, confort et sérénité.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Vue imprenable Saône Monts d'Or
- Maison de construction traditionnelle
- Sous sol complet
- Beaux volumes et luminosité
- Maison très bien entretenue
- Belle piscine sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour60 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontanay 69250
- RéférenceCASTILLE
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
