Exclusivité
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Maison de caractère construite en 1930
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a
Maison ancienne pleine d’histoire à Fontaines-sur-Saône
Idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commodités, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles et spacieuses chambres, accompagnées d’un second WC.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux et agréables.
En complément, la maison dispose d’une grande cave de 18 m², idéale pour le stockage, un atelier ou les amateurs de vin.
À l’extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré, offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Vous bénéficierez également d’un grand abri de jardin/ atelier ainsi que d’un appentis, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Un véritable potentiel complète ce bien : possibilité d’agrandissement et terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Une vidéo est disponible, si vous souhaitez découvrir l'histoire de cette maison !
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, luminosité, calme et potentiel, à découvrir en exclusivité avec L'ANNEXE !
Idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commodités, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles et spacieuses chambres, accompagnées d’un second WC.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux et agréables.
En complément, la maison dispose d’une grande cave de 18 m², idéale pour le stockage, un atelier ou les amateurs de vin.
À l’extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré, offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Vous bénéficierez également d’un grand abri de jardin/ atelier ainsi que d’un appentis, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Un véritable potentiel complète ce bien : possibilité d’agrandissement et terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationFontaines-sur-Saône 69270
- RéférenceLES BOULISTES
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
